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土拍从昨日（1月18日）9:00开始出价竞拍，到15:15宣告出价结束。38宗地块均顺利成交，其中5宗溢价触顶，进入摇号阶段，热度可见一斑！ 截至发文，所有线下摇号已结束，为了直观一点，下方直接附上土拍完整详情图表，以供查看！  于房企而言，此番各大宝地“花落谁家”已见分晓；于购房者而言，核心区地块日渐缩减，此番主城区大规模供应，也为未来入主城区提供了更多机会！
01 鄞州区YZ04-06-f2[下应地段]地块 随着东钱湖新城的规划建设，近年来，下应板块热度不减。地块位置就在天宫庄园东南方向、中海国际社区北侧，周边还有堇麟上府、凤凰熙岸等知名小区。板块占据不错的教育资源，而且路网通达，可快速连接南部商务区、姜山、东钱湖等地，地块距离地铁8号线天宫庄园站（规划）约800米，生活便捷。 据说，这是本轮土拍中报名房企最多的一块地。经线下公开摇号，最终“花落”新希望，总价19.88亿元，楼面价17208元/㎡，溢价率14.72%。地块毛坯均价不高于29200元/㎡，毛坯最高单价不高于32120元/㎡，车位不高于20万元/个。与楼面价存在约1.2万/㎡的差价，利润空间还不错。
02 鄞州区YZ08-02-a8[首南地段]地块 作为本场土地出让潮中难得的首南宅地供应，板块内长期新房短缺，造就了地块的备受关注。 更何况，地块位于钟公庙的惠风书院北侧，相隔不远就是大热的鄞州公园，地段条件之成熟，毋需多言。  经线下公开摇号，最终由伟星竞得，成为今日“天选之子”。总价21.76亿元，楼面价25822元/㎡，溢价率14.77%。这也是这批次土拍中地价最高的一宗。 住宅毛坯销售均价不高于37400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41140元/㎡；车位最高销售价格不高于26万元/个。 对比板块动辄5万的二手房价，仍是吸引力十足。
03 鄞州区JD10-A4-1[宁穿路地段]地块 同样热度拉满的还有宁穿路地块。 若是论起宁波的豪宅板块，老江东必然不会缺席，天一晓著、滨江誉品、荣安望庄等项目频频给出亮眼成绩。 而地块就位于老江东核心区，老牌商业世纪东方广场的北侧。结合板块成熟的居住环境，世纪东方经久不衰的人气和地铁加持，目之所及，就是未来便利的生活。  地块为商住混合用地。占地面积约44765㎡，其中住宅计容建筑面积不超过41664㎡。 △来自“宗地规划指标要求”，以最终规划为准经线下公开摇号，地块由世纪东方以总价14.33亿元竞得，楼面价10326元/㎡，溢价率14.73%。 本地块实行全装修交付，商品住宅毛坯销售均价不高于37100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40810元/㎡；车位最高销售价格不高于25万元/个。 此外，鄞州区12-03-c1a地块（云龙镇北地段）、奉化区FH44-02-27地块（尚田安置地块）这两宗安置用地，也由柏澳和锦亿分别竞得。 临近年关之际，宁波第三轮土地集中出让完美落幕，共揽金约247.6亿！此次，房企拿地积极性高涨，土拍市场已率先火热，那楼市的春天还会远吗？
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发表于 2022-1-20 23:15:31
