一年相差55万！房东忍痛割肉！二手房能否等到春暖花开？

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01.2月，宁波的二手房市场成交量为2792套。

看似难掩数据“低迷”，但从具体分析，因包含春节，前半个月的日成交量，相对零星也实属正常。

后半个月市场恢复，成交量则占据了主力，日成交量190套有余，最高一日成交量甚至达到357套。

来源：宁波房产信息服务网，[color=#dd2222 !important]宁波楼市统计

比照一月份的日均成交来看，二手房市场已明显有所“回温”。

询问中介也表示：“年后带看、成交都有明显增多”。

02.

不过，很多房东却已等不及挨过这个“冬天”。

毕竟，宁波挂牌二手房源已稳居10万+，众多房东们同台竞争，难免选择以价换时间。来源：房产信息交易服务网

就这两天，朋友圈的中介推荐了一套房源，位于后河小区，房屋面积大约61㎡，2室2厅，总价185万，算下来单价只要3万。

看着这个价格，我隐隐觉得好奇。来源：贝壳找房随手翻了翻贝壳找房，发现该小区最新一次的成交正好时隔一年，面积大小也较为相似。60.77㎡，成交价差不多在240万，比这次的房源还高出55万之多。再对比一番同小区其他挂牌房源，小面积房源的单价普遍在3万7、8，可见有些房东已经实实在在地在“忍痛割肉”了。

来源：贝壳找房

03.一方面，降价房源屡见不鲜，另一头，一些小区的成交却在上升，两种看似反差的状况，正在眼下的楼市里同步演绎。归咎下来，是市场的两极分化愈加明朗。板块和板块之间在分化，资源集中的板块继续坚挺，空喊口号的板块却如退潮后的裸泳者，一眼看尽。产品和产品之间在分化，不但是新房与老房的较量，即便是相邻地段，楼盘也因户型、景观、品牌，分出高下。观点和观点之间在分化，有人想逃出围城、割肉回血，有人不甘成为韭菜、持续观望，有人却想反向操作、逆势抄底，市场各有选择。