江万昆吾法拍房2008.6万成交！均价约87330元/㎡！

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我们被江山万里昆吾一套法拍房刷屏了。我看了一下信息，房源建面约230㎡，评估价1857.2万元，起拍价为1300.1万元，竞得后，买家还需要缴纳1.9w+的物业费，目前房子已腾空。本场法拍吸引14位来自宁波的顶豪竞拍，拍卖跨度也从昨日10点一直延续到了今天10点12分，最终由一位邱姓老板以2008.6万元的高价竞拍得，折合均价约87330元/㎡，一时之间引得关注无数。截图自：阿里法拍 要知道，在贝壳找房上，昆吾挂牌均价也“仅”为约79188元/㎡而已。那么这套法拍房卖出如此高价的背后逻辑是什么呢？截图自：贝壳找房我认为可以从几方面来看。第一，板块断供。鄞州公园板块内，新盘只有代售的伟星惠风书院北地块项目，虽然其在台州做得非常好，但毕竟首进宁波，多多少少还是有些不确定性，且目前待售，也暂不知何时开盘。第二，拍卖房源是1幢1号2401室，位置来看，是真正的南向一线鄞州公园，说它是鄞州公园板块景观最好的房子之一也不为过。第三，宁波法拍房暂仍不限购，我认为也是最主要的原因之一。如今的宁波顶豪谁名下没有几套房产，若要再购置房产，除了如帝宝般40年产权产品，法拍房似乎是唯一选择了。这样的情况下，当一套建面约230㎡的超级大平层，出现在一线鄞州公园景观上，自然也将引得众多顶豪“争夺”。也难怪，从竞拍记录来看，最夸张的一次加价居然达到了200万之多。