看房半年，200万元预算买不到合适的刚需房

我们办公室一位男同事，是硕士毕业的，工作三年，江西人，今年已经30岁了，去年下半年找了女朋友，我替他高兴。他却高兴不起来，他想在宁波买一套房子，家里七凑八凑，凑到70万元，由于预算有限，只考虑200万元以内的房子。这个价位的新房，及交付5年内的二手房，他都看过，200万元预算买不到合适的刚需房。
他说，房价就像你的体重，涨上去就很难降下来。对于刚需的他来说，看到合适的房子不是买不起，就是买不到。
每次去看房时，他总是精神很好，看了那么多房子之后就觉得很失望。
现在宁波买房这么难吗？刚需买房200万元无觅处？
大家有没有这方面的信息，帮他推荐一下。